При выборе страны для покупки квартиры или дома, стоит обратить внимание и на Албанию. Конечно это государство не так известно, как другие европейские страны, но тем не менее, в Албании есть прекрасные места на берегу Адриатического моря, успешно меняющаяся, в лучшую сторону, экономика страны только говорит в пользу покупки недвижимости.
В силу сложного периода в экономике Албании, из которого она только начала выходить, цены на жилье намного ниже, чем в соседних странах, что делает Албанию привлекательной для иностранных инвесторов. В этой стране большое количество предложений на рынке недвижимости с максимально комфортными условиями.
Начать стоит с поиска наиболее популярных мест для приобретения недвижимого имущества. Основу предложений на рынке недвижимости составляют квартиры в городах и собственность на берегу моря. Главное место, которое по большей части интересует потенциальных покупателей, это столица Албании, Тирана. Здесь много достопримечательностей, представляющих историческую ценность, а так же большое количество образовательных учреждений, что говорит о выгоде покупки квартиры, если в дальнейшем ее сдавать в аренду студентам, и получать неплохую прибыль. Инвестиционный потенциал, при покупке жилья в Албании, очень высокий. Далее, лакомым кусочком может стать недвижимость на берегу Адриатического и Ионического моря. Близкое расположение по соседству таких стран, как Италия, Греция, Германия и Испания, делает Албанию очень привлекательной страной для туристов.
После того, как найден подходящий объект недвижимости, и достигнута договоренность с продавцом по цене, подписывается форма резервирования. Для дальнейшего оформления документов потребуется документ, удостоверяющий личность, квитанция, подтверждающая оплату пошлины за резервирование, а так же наличие профессионального юриста, желательно владеющего английским или русским языком, чтобы не стать жертвой непонимания местного законодательства. Расходы на оказание услуг юристом, ложатся полностью на плечи покупателя.
Так же потребуется присутствие нотариуса, чтобы провести регистрацию документов на покупку жилья. Обязательно проверьте все данные, указанные в документах. Иначе можно попасть в ситуацию, когда продавец квартиры на самом деле не является ее владельцем и не имеет законного права продавать ее.
Обязательно следует проверить, что копии договоров переведены на английский или русский язык, чтобы иметь представление, о чем в них говориться. Спустя четырнадцать дней после процедуры по резервированию, будет готов предварительный контракт, по которому вносится аванс. Если все верно и клиент не передумал, то производится оплата полной стоимости, приобретаемого имущества по договору купли-продажи.
Как и любой другой рынок, рынок недвижимости тоже подразумевает риски. И было бы наивным не учитывать это обстоятельство. Поэтому перед покупкой, необходимо тщательно подумать и разобраться в ситуации, которая происходит в стране. В любом случае, Албания очень привлекательная страна для приобретения жилья, как в плане просто инвестиций, так и для дальнейшей жизни.
