Каждый человек, который имеет земельный участок в виде дачи, загородного дома или иного объекта, может столкнуться с трудностями в определении фактических границ своего участка. Зачастую такое происходит в СНТ и прочих дачных кооперативах, где при размежевании земли допускались неточности в определении границ в натуре. Вследствие этого у многих людей, которые сегодня имеют на руках кадастровый паспорт, плановые границы могут не совпадать с реальными.
Что представляют собой межевание
Межевание представляет собой процесс определения, а также последующего установления границ земельного участка с последующим закреплением его на местности. Учитывая специфику и сложность, выполнять такую работу могут только специалисты, которые обладают соответствующими знаниями, опытом работы, а также разрешением.
Согласно закону, межевание сегодня не является обязательной процедурой, однако практика показывает что документ, полученный на основе межевание участка, может являться лучшим доказательством для отстаивания прав и интересов владельца участка. Более того, получив межевой план, хозяин участка может смело приступать к строительству, поскольку у него будет возможность правильно выдерживать все необходимые по закону расстояния до границы с соседями.
В каких случаях можно потребоваться межевание
Заказав услугу межевания границ земельного участка, хозяин может заблаговременно исправить ошибки о сведениях, касающихся фактической площади участка. Это в свою очередь, позволяет установить точную и корректную кадастровую стоимость и определить размер налога, который ежегодно уплачивается за землю. Обычно потребность в межевании возникает по следующим причинам:
- появление разногласий между соседями относительно границ участков;
- потребность оформить землю в собственность;
- желание объединить 2 и более участков в единый надел;
- смена целевого назначения участка
Важно заметить, что сегодня межевой план также обязателен при смене собственника надела, поэтому если человек планирует обменивать, дарить или передать по наследству земельный участок, ему также требуется сделать межевание.
Документы, необходимые для осуществления процедуры межевания
- паспорт хозяина земельного участка;
- документы, подтверждающие право собственности;
- кадастровый паспорт или выписка;
- при наличии на участках капитальных строений паспорт БТИ.
Для заказа услуг межевания удобней всего обращаться в компанию, которая оказывает полный комплекс услуг, начиная от фактических замеров и заканчивая предоставлением готового документа.
